Cả nước có hơn 1.000 sàn giao dịch BĐS thành lập

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 3/2013, cả nước có 1.012 sàn giao dịch bất động sản được thành lập, trong đó Hà Nội có 469 sàn, TP.HCM có 397 sàn với tổng số người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản lên tới hơn 35.000.

Một trong các sàn giao dịch BĐS được thành lập 

Trong năm 2012, đã có hơn 8.000 giao dịch bất động sản được thực hiện qua sàn, với giá trị giao dịch đạt khoảng 10.000 tỷ đồng.

Còn theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn TP hiện có 64 cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng cấp phép hoạt động. Hiện, Sở đã cấp 13.888 chứng chỉ trong đó có hoạt động môi giới bất động sản, định giá bất động sản...

Theo DĐDN

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Luật kinh doanh BĐS cần chi tiết hơn

Góp ý dự thảo sửa đổi Luật kinh doanh Bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, luật cần có thêm nhiều chương mới.

Ảnh chụp hội nghị được Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 23/5. Ảnh: Vân Oanh

Tại sự kiện Tổng kết tình hình thi hành Luật Kinh doanh bất động sản và đề xuất xây dựng Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 23-5 tại Hà Nội, ông Nguyễn Văn Minh, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng Luật cần có thêm 5 chương mới.

Theo ông Minh, luật cần có thêm chương quy định về đầu tư bất động sản nhằm cụ thể hóa những nội dung đã được quy định về nguyên tắc tại Luật đầu tư như nhà đầu tư nước ngoài có được tham gia đầu tư trực tiếp dự án xây nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội không; quy định chi tiết về đầu tư gián tiếp trong lĩnh vực bất động sản; quy định chi tiết về ưu đãi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản…

Ông Minh còn cho rằng luật mới còn cần có thêm chương mới về tài chính bất động sản (công ty đầu tư gián tiếp bất động sản; quỹ bất động sản...) hay chương về thị trường bất động sản nhằm quy định về niêm yết giá bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản, thanh toán trong giao dịch bất động sản… Thêm nữa, ông Minh còn đề xuất luật cần có thêm hai chương mới về quản lý nhà nước về bất động sản (xây dựng cơ sở dữ liệu, quy định công khai và cung cấp thông tin) và thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý về bất động sản.

Theo ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, sau 7 năm thi hành, Luật Kinh doanh bất động sản đã phát sinh nhiều tồn tại, bất cập cần phải tiến hành nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung. Quốc hội đã giao Chính phủ nghiên cứu, xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội thông qua trong năm 2014.

Một số đề xuất của ông Minh và các đại diện khác của Hiệp hội Bất động sản cũng đã được Bộ Xây dựng nghiên cứu đưa vào dự thảo.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho biết, trên cơ sở báo cáo tổng kết của các địa phương, để khắc phục các tồn tại, vướng mắc trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng dự kiến sửa đổi, bổ sung một số nội dung, trong đó có những nội dung tiêu biểu như:

Thứ nhất về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: dự kiến sửa đổi, bổ sung (điều 10 của Luật hiện hành) theo hướng cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thuê để cho thuê lại bất động sản; cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà không có chức năng kinh doanh bất động sản được mua và sở hữu diện tích văn phòng làm việc của doanh nghiệp mình.

Thứ hai về phát triển bất động sản: Bộ Xây dựng dự kiến sửa đổi theo hướng sắp xếp lại các quy định về đầu tư phát triển bất động sản, đồng thời bổ sung thêm một số quy định như nguyên tắc sử dụng đất để đầu tư phát triển bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; chuyển nhượng vốn trong hoạt động kinh doanh bất động sản; sáp nhập và mua lại doanh nghiệp bất động sản.

Thứ ba về giao dịch bất động sản, do Luật hiện hành chưa điều chỉnh một số vấn đề quan trọng như: về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua các loại bất động sản khác ngoài nhà ở; về giao dịch các loại bất động sản giữa các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với nhau; về thế chấp bất động sản và đặc biệt là chưa có cơ chế để bảo vệ quyền lợi của các chủ thể trong giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai...

Vì vậy, ông Hà cho biết Bộ Xây dựng dự kiến sắp xếp lại các quy định tại Chương 2 và Mục 3 Chương 4 của Luật hiện hành về sàn giao dịch bất động sản, đồng thời bổ sung thêm các nội dung còn thiếu vào dự thảo Luật...

Theo TBKTSG

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI "BA NGÀY VÀNG - CÀO LÀ TRÚNG"

Nhân dịp khai trương chi nhánh mới Điện Biên Phủ tại TP.HCM, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh tổ chức chương trình khuyến mãi "Ba ngày vàng – Cào là trúng" với giá trị giải thưởng từ 3-12 triệu đồng, dành cho khách hàng giao dịch thành công các dự án do Công ty Kim Oanh phân phối hoặc làm chủ đầu tư trong 3 ngày 26, 27 và 28/5/2013.

I. Thể lệ chương trình khuyến mãi:
Hình thức tham gia:
+ Khi đăng ký giao dịch thành công sản phẩm thuộc các dự án do Kim Oanh đầu tư hoặc hợp tác đầu tư sẽ nhận được phiếu cào trúng thưởng có giá trị từ 3 triệu đến 12 triệu đồng (mỗi sản phẩm giao dịch thành công tương ứng với 1 phiếu cào)
+ Phiếu cào trúng thưởng sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán đầu tiên của hợp đồng. 

Trách nhiệm thông báo:
Thể lệ chương trình khuyến mãi được Công ty Kim Oanh công khai tại trụ sở chính và thông báo rộng rãi đến khách hàng.
II. Các quy định khác:
- Thẻ cào trúng thưởng phải còn nguyên vẹn, không tẩy xóa, không chắp vá.
- Khách hàng trúng thưởng sẽ được cắn cứ trên thủ tục pháp lý của hợp đồng mua bán.
- Công ty Kim Oanh có thể sử dụng các hình ảnh hoặc thông tin cá nhân của khách hàng trúng thưởng để làm tự liệu hoặc sử dụng cho mục đích quảng cáo.
- Công ty Kim Oanh cam kết thực hiện đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm về chương trình khuyến mãi trên theo quy định của pháp luật hiện hành.

Mọi thắc mắc về chương trình khuyến mãi xin vui lòng liên hệ:
Phòng chăm sóc Khách Hàng công ty Địa Ốc Kim Oanh
Ms Yến: 0918 12 12 12.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Video Clip Nick Vujicic đến Việt Nam Tối 22/5

Tất cả những ai có mặt cũng như theo dõi chương trình qua ti vi đều cảm thấy thích thú và hưng phấn trước màn diễn thuyết ấn tượng của "chàng trai kỳ diệu nhất hành tinh" Nick Vujicic.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Nick Vujicic Đã đến Việt Nam và hành trình chiến thắng số phận

Từ một cậu bé luôn tự hỏi "Vì sao mình lại có mặt trên cuộc đời?", Nick Vujicic đã học được cách đứng thẳng dù không có chân tay, để từ đó chiến thắng số phận và tự mình trở thành một điều kỳ diệu giữa đời thường.

Nick sinh ngày 4/12/1982 tại Melbourne, Australia, trong một gia đình có gốc gác Serbia. Anh bị hội chứng tetra-amelia bẩm sinh, một loại rối loạn rất hiếm gặp. Nick không có tay, hai chân rất nhỏ và hầu như không giúp gì được cho anh trong việc di chuyển.

Nhưng, giống như Nick từng nói :"Nếu như bạn không thể có một điều kỳ diệu, hãy tự mình trở thành một điều kỳ diệu", chàng trai khuyết tật đã trở thành tấm gương vươn lên chiến thắng số phận, thậm chí đối với cả những người lành lặn.

Thời thơ ấu của Nick

Nick có một tuổi thơ kém may mắn hơn các bạn bè đồng trang lứa, nhưng những năm tháng ấy đã góp phần tạo nên một tính cách mạnh mẽ bên trong một cơ thể không toàn vẹn.

Bạn sẽ làm gì khi vấp ngã?

Câu hỏi "Bạn sẽ làm gì khi vấp ngã?" và việc Nick Vujicic nói về cách mà anh lựa chọn khi phải đứng dậy đã khiến những người lắng nghe xúc động. Nick nói về chuyện bị ngã cả trăm lần nhưng không bao giờ thôi nghĩ về việc có thể đứng vững dù không có chân tay như người bình thường. Động tác từ từ xoay người rồi dùng đầu làm điểm tựa để dần đứng thẳng lên của Nick khiến cả căn phòng vỡ òa trong cảm xúc.

Bạn có thể giúp đỡ kể cả khi không có tay

Trong một đoạn clip quảng bá cho hoạt động "Habitat for Humanity", Nick khích lệ những người quan tâm rằng họ có thể giúp đỡ dù không có tay, giống như cách mà anh vẫn làm. Nick đã chơi chữ khi sử dụng cụm từ "lend a hand", nghĩa đen là "cho mượn một bàn tay", để kêu gọi sự chung tay cho hoạt động mà anh quảng bá.

Nick tự tin lướt sóng

Anh chàng người Australia gốc Serbia tự tin lướt sóng như bất cứ một người bình thường nào, khiến tất cả đều phải cảm phục. Không chỉ biết lướt sóng, Nick còn có thể làm được hầu hết những việc mà một người bình thường có thể làm, như nấu nướng, chơi golf, bơi lội...

Tự hát về chính mình

Bằng video ca nhạc "Something more", Nick đã truyền cảm hứng cho người xem, khi anh đưa nói rằng "Chúa có có những kế hoạch cho cuộc đời tôi, và vì điều đó nên tôi không thể tự nhấn chìm mình trong nỗi thất vọng".

Đóng phim "Gánh xiếc bươm bướm"

Nick tham gia bộ phim ngắn "Gánh xiếc bươm bướm", với vai diễn về một anh chàng không chân tay có hành trình hòa nhập với cuộc sống giống như những gì anh đã trải qua trong đời thật.

Web chuyen nghiep

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Giá vàng tuột dốc, Chứng khoán: Thanh khoản kém Và BĐS giá rẻ lên ngôi

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình thị trường tài chính, tiền tệ hiện nay: Chứng khoán chưa ổn định, giá vàng lao dốc không ngừng nghỉ, lãi suất tiền gửi tiếp tục giảm,…trong khi đó, thị trường bất động sản liên tục đón nhận nhiều tín hiệu khá lạc quan. Đặc biệt là gói kích cầu 30.000 tỷ đồng mà Chính phủ vừa công bố mới đây, đã dấy lên kỳ vọng rằng, phải chăng thời vàng son của thị trường này đang quay trở lại?

Giá vàng tuột dốc

Từ đầu tháng 5 đến nay, giá vàng thế giới không ngừng lao dốc nhà đầu tư ngày càng tỏ ra bi quan hơn về thị trường này. Theo các chuyên gia phân tích, nguyên nhân khiến giá vàng giảm kỷ lục chính là sự đi xuống của lạm phát trên phạm vi toàn cầu và nền kinh tế Mỹ đã xuất hiện thêm nhiều tín hiệu lạc quan về khả năng hồi phục. Do đó, nhiều nhà đầu tư quyết định rút vốn, tháo chạy khỏi thị trường vàng.

Các điểm kinh doanh vàng vắng khách đến mua và bán

Theo đà giảm của thế giới, giá vàng SJC trong nước tiếp tục biến động và hiện đang giao dịch ở mức 40,75 triệu đồng/lượng. Đây là mức thấp nhất trong vòng 1 tháng qua, tuy nhiên, tình hình mua bán tại các điểm kinh doanh vàng lại trở nên trầm lắng so với thời gian trước. Điều này cho thấy, vàng dường như đang dần mất đi sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong nước.

Không chỉ thế, theo dự báo của Credit Suisse, vàng có thể giảm về 1.350 USD/ounce (tương đương khoảng hơn 34 triệu đồng/lượng, tính theo tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại) trong vài tuần tới và khả năng sẽ giao dịch tại mốc 1,100 USD/ounce vào năm 2014. Hơn nữa, có thể rớt xuống dưới ngưỡng 1,000 USD/ounce (tương đương gần 28 triệu đồng/lượng) trong 5 năm tới.

Chứng khoán: Thanh khoản kém

Đến thời điểm này, thanh khoản của thị trường chứng khoán vẫn đang trong chiều hướng đi xuống, ngay cả ở những phiên thị trường tăng điểm. Theo lý giải của một số công ty chứng khoán, sở dĩ thị trường này chưa thể bứt lên được vì nhà đầu tư đang mất đi niềm tin trước những thông tin công bố của doanh nghiệp trên sàn. Mặt khác, thị trường đang trong giai đoạn khá nhạy cảm và khó nắm bắt khi chỉ số lên xuống khá thất thường. Vì thế, việc lựa chọn mã chứng khoán tốt, có tiềm năng sinh lợi cao đang là bài toán nan giải chung của hầu hết các nhà đầu tư hiện nay.

Nhà đầu tư mất niềm tin với những thông tin công bố của doanh nghiệp

Trong khi đó, các ngân hàng thương mại lại tiếp tục điểu chỉnh giảm lãi suất huy động vốn kỳ hạn ngắn xuống chỉ còn 6%/năm. Với đà giảm lãi suất nhanh và mạnh như vậy trong khi chỉ tiêu tăng CPI cả năm 2013 theo nghị quyết Quốc hội là 8%, thiết nghĩ phần lợi tức mà nhà đầu tư đạt được trong kênh tiền gửi sẽ giảm đáng kể.

Và BĐS giá rẻ lên ngôi

Trên thực tế, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức để thiết lập lại một chu kỳ phát triển mới. Tuy nhiên, các động thái từ Bộ Xây dựng và Chính phủ mới đây phần nào đã tác động tích cực đến thị trường này.

Đơn cử, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 11/2013, hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ với gói vốn 30.000 tỷ đồng. Mặc dù đây không phải là gói tín dụng để giải cứu thị trường nhưng theo ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng, gói kích cầu này sẽ có tác động lan tỏa hỗ trợ cho thị trường bất động sản hồi phục.

BĐS giá rẻ đang là xu hướng chủ đạo của thị trường

Theo nhận định của các chuyên gia, trước khi toàn thị trường bước vào chu kỳ mới, thì trong năm nay, phân khúc bất động sản giá rẻ vẫn là xu hướng chủ đạo của thị trường vì đáp ứng được đa phần thị hiếu người mua có nhu cầu thực, cộng với tính thanh khoản tốt. Vì thế, có nhiều công ty địa ốc đã triển khai thành công nhiều dự án mới trong thời gian gần đây. Nổi bật là Công ty Địa ốc Kim Oanh, đã mở bán thành công 100% sản phẩm thuộc dự án BenCat Center City (Bình Dương) chỉ sau 2 ngày mở bán và chỉ trong 3 tuần đã giao dịch thành công 200 nền thuộc Khu đô thị thương mại Lavender City giai đoạn 2 (Đồng Nai).

Khu đô thị Civilized City sẽ là cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư

Trước xu hướng của thị trường và những tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương, Công ty Kim Oanh sẽ mở bán dự án mới Khu đô thị Civilized City được thiết kế, quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore. Cùng với lợi thế vị trí đắc địa và chính sách bán hàng cực hấp dẫn, Civilized City sẽ là lựa chọn tốt cho những ai mong muốn ổn định cuộc sống lâu dài tại Bình Dương, đồng thời là cơ hội tuyệt vời cho nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giá tốt và có khả năng sinh lợi cao.



Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Ngân hàng chưa giải ngân gói 30.000 tỉ cho thị trường BĐS

Theo ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố sẵn sàng cung cấp hàng ngàn căn hộ để người dân mua theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này nhiều ngân hàng thuộc diện cho vay ưu đãi trên vẫn chưa có kế hoạch triển khai cho vay cụ thể. Điều này đã gây khó khăn cho những người muốn mua nhà muốn tiếp cận vốn.

Theo các quy định vừa được ban hành, gói hỗ trợ sẽ dành tối đa 30% để cho doanh nghiệp vay, 70% còn lại sẽ dành cho người dân vay mua nhà. Điều kiện đối với cá nhân vay tiền là người có thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng, tức là chưa đến mức nộp thuế thu nhập cá nhân.

Theo thông tư hướng dẫn mới của Nghị đinh 34, chung cư ở vị trí “đẹp” phải có giá cao hơn.

Trước mắt, TP.HCM có khoảng 3.000/14.000 căn nhà tồn kho chuyển sang nhà ở xã hội để người dân lựa chọn. Trong đó, có 1.000 căn được chuyển từ nhà tái định cư sang, số còn lại được chuyển từ nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng TP.HCM, người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2/căn hộ và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, ngoài điều kiện là người có thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú, còn nếu tạm trú thì phải đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên. Chưa kể, nếu chung cư ở vị trí “đẹp” phải có giá cao hơn.

Trong khi đó, giá bán cũ được Sở Xây dựng tính toán dựa trên ba yếu tố: chi phí đầu tư, lãi vay ngân hàng và lợi nhuận định mức cho doanh nghiệp tham gia đầu tư. Đây là rào cản cho những người có ý định mua nhà ở xã hội.

Trước tình hình trên, ngày 16/5 hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội TP.HCM đã có cuộc họp với 108 công chức, viên chức – những người được xét duyệt thuê – thuê nhà ở xã hội để giải thích về việc xác định lại giá các căn hộ này theo quy định mới của Chính phủ. Trước mắt là chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, P.12, Q.10 sẽ được bàn giao trong đợt 1 này.

Theo hội đồng, chung cư Tô Hiến Thành được xây dựng hoàn toàn trên đất công, vốn xây dựng là của tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Nhưng đây là doanh nghiệp nhà nước nên nguồn vốn xây dựng cũng có một phần là ngân sách, vì vậy nhà ở xã hội này thuộc sở hữu nhà nước, không được bán mà chỉ được cho thuê và thuê mua. Hiện bộ Xây dựng đang có dự thảo thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 34 về việc tính giá cho thuê, thuê mua đối với loại nhà này. Theo đó, Hội đồng đang tính lại giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, tính cả vị trí thuận lợi của chung cư để đảm bảo công bằng.

THeo Tin tức

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat