Mở bán chung cư CT3 HOÀNG QUỐC VIỆT - CỔ NHUẾ giá Sốc

CHUNG CƯ CT3 HOÀNG QUỐC VIỆT - CỔ NHUẾ CÁCH CẦU GIẤY 3km

                                                           MỞ BÁN ĐỢT MỚI CHUNG CƯ CT3 HOÀNG QUỐC VIỆT 

Cơ hội sở hữu xuất chung cư gần Cầu Giấy - Hà Nội chỉ từ 22triệu/m2

LH: 0918 616 380/ 0987 865 820

CHUNG CƯ CT3 HOÀNG QUỐC VIỆT - CỔ NHUẾ   KĐT Cổ Nhuế khang trang hiện đại về cơ sở hạ tầng xã hội, hà tầng kỹ thuật và kiền trúc cảnh  quan mội trường.  Dự án gồm các tổ hợp chung cư CT1, CT2, CT3 Hoàng Quốc Việt Residentials, khối nhà thấp tầng; khối trường học liên thông bao gồm mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 và nhiều công trình xã hội như công viên, cây xanh, khu thể thao... đảm bảo đáp ứng nhu cầu cấp thiết và tiện nghi cho dân cư đô thị. Dự án sẽ là một không gian sống lý tưởng tạo một nét khác biệt trong cuộc sống hiện đại.        Khu đô thị Cổ Nhuế nằm ngay trên mặt đường Phạm Văn Đồng cắt giao với Hoàng Quốc Việt tiện đi lại vào trung tâm thành phố. KĐT cách Xuân Thủy Cầu Giấy chỉ 1km, đi đến trung tâm thành phố chỉ mất 10 phút xe    Hiện nay chúng tôi đang phân phối chính thức căn hộ tại tòa Chung cư CT3 Cổ Nhuế -Hoàng Quốc Việt Residentials nằm trong KĐT mới Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm Hà Nội. Chung cư CT3 Cổ Nhuế - HOÀNG QUỐC VIỆT được xây trên khu đất rộng 12,638m2, diện tích xây dựng là: 323m2, tổng diện tích mặt sàn là 63,137m2.  Tổ hợp CT3 có 4 khối CT3A, CT3B, CT3C, CT3D có độ cao 17- 19- 21 tầng.  1.Tòa nhà CT3A Hoàng Quốc Việt c cao 19 tầng: 2. Tòa nhà CT3B Hoàng Quốc Việt ccao 21 tầng: 3. Tòa nhà CT3 C Hoàng Quốc Việt cao 19 tầng: 4. Tòa nhà CT3D Hoàng Quốc Việt cao 17 tầng: Hình ảnh căn hộ CT3 Cổ Nhuế- Hoàng Quốc Việt Tiến độ đóng tiền: - Đặt cọc 50 triệu - Đợt 1: 50% tổng giá trị căn hộ ký HĐMB. - Đợt 2: 20% tổng giá trị căn hộ sau 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB. - Đợt 3: 30%  khi bàn giao căn hộ. (Quý IV/2013) Tiến độ bàn giao: Quý IV/2013 Giá bán chỉ từ 22tr/m2 ( đã bao gồm VAT + nội thất) Cam kết giá bán đúng giá, vào tên hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn lựa chọn căn tầng hộ tốt nhất Ms Hòa: 0987.865.820/0918.616.380 Yahoo: thanhhoadautu Tag: chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt, chung cu hoang quoc viet, chung cư hoàng quốc việt,

Đo khả năng hồi phục của thị trường BĐS

Tại Hội thảo “Triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản” do Báo Đầu tư và Công ty Cushman & Wakefield tổ chức cuối tuần qua tại TP. HCM, các chuyên gia bất động sản cho rằng, với nhiều chính sách hỗ trợ được ban hành, thị trường bất động sản (BĐS) hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm 2013.

“Giá BĐS vẫn chưa chạm đáy”

Các nhà đầu tư nước ngoài đóng vai trò rất quan trọng trong việc mua lại nợ xấu. Vì vậy, cần nâng cao tính hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield, Việt Nam phải chuyển nợ xấu dựa trên giá trị thị trường, mà không phải là giá trị gốc. Như vậy, cần phải có tiêu chí xác định thế nào là nợ xấu, xác định giá thành các gói nợ xấu và bán các gói này. Hiện giá BĐS vẫn chưa chạm đáy, nên cần phải xác định lại. Theo tôi, cần phải tăng thêm tiền và quyền cho VAMC. VAMC là bước đệm và các ngân hàng thương mại cần có hoạt động tư vấn chuyên nghiệp. Địa ốc không chỉ đơn giản là mua bán mà có nhiều cách để tôn giá trị của nó.

“Một mầm non BĐS mới khỏe mạnh sắp xuất hiện”

Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của cả Hà Nội và TP. HCM đã lên tới 70.000 căn hộ, tức mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán mà không có giao dịch. Nếu mức giá trung bình là 1,5 tỷ đồng/căn, thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia đã ước tính rằng, để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất ít nhất 7 năm.

Sự thực, trong tình trạng của thị trường BĐS nước ta hiện nay, không nên dùng từ “giải cứu” mà chỉ nên dùng từ “tháo gỡ khó khăn cho thị trường”, vì mới chỉ có thị trường BĐS chịu khó khăn về vốn khi Nhà nước kiềm chế lạm phát, chứ chưa nhìn thấy khả năng thị trường BĐS tạo ra khủng hoảng tài chính quốc gia. Nhiều người nói rằng, Nghị quyết 02 là văn bản giải cứu thị trường BĐS, cho không nhà đầu tư BĐS, nói như vậy là không đúng. Chúng ta phải xem đây là sự can thiệp cần thiết của Nhà nước vào thị trường, trong đó, một dung lượng khá lớn của chính sách tập trung vào giải quyết nhà ở cho người lao động. Hướng của Nghị quyết cũng không tập trung chỉ cho các doanh nghiệp, đó là hướng nhằm bảo đảm tìm lối ra cho các khó khăn của nền kinh tế đất nước hiện nay. Để thực hiện tốt Nghị quyết 02, các cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương, cũng như địa phương cần tôn trọng nguyên tắc minh bạch và công bằng. Mọi tư duy về tư lợi đều làm hại chung cho thị trường BĐS đang yếu ớt hiện nay.

Chúng ta hãy xem khủng hoảng thị trường BĐS hiện nay như đang trong cơn đau sinh nở, một mầm non BĐS mới khỏe mạnh sắp xuất hiện. Nghị quyết 02 như một phương án đỡ đẻ tốt, bà đỡ cụ thể là các cơ quan quản lý nhà nước và các cán bộ quản lý nhà nước. Nếu bà đỡ làm tốt nghiệp vụ thì thị trường BĐS mới có cơ hội khỏe mạnh trong tương lai.

“BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư”

Thị trường Việt Nam có những đặc thù riêng, quan điểm hỗ trợ thị trường cần phải được nghiên cứu thấu đáo, gắn liền với đặc điểm riêng đó. Việc hỗ trợ thị trường khi mà giá BĐS vẫn đang quá cao (không phản ánh đúng thu nhập đầu người) chắc chắn tiếp tục củng cố niềm tin cho các cơn sốt BĐS tiếp theo.

Vấn đề thực hiện các dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng có những vướng mắc trong việc đưa ra tiêu chí thực hiện, đối tượng nào được chuyển đổi dự án, cũng như việc giải quyết các hậu quả pháp lý phát sinh do việc chuyển đổi. Cần phải có quy hoạch, kế hoạch thận trọng và kiểm tra, giám sát chặt chẽ trong việc chuyển đổi này, tránh tình trạng doanh nghiệp đổ xô xin chuyển đổi dự án nhằm tranh thủ hưởng lợi các chính sách ưu đãi trước mắt mà quên đi vấn đề cơ bản, cốt lõi là góp phần thực hiện chính sách nhà ở và khơi thông thị trường bất động sản.

Với sự ra đời và đi vào hoạt động của mô hình quỹ đầu tư BĐS từ ngày 1/7/2013 theo Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính, thị trường BĐS Việt Nam giai đoạn tới nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự bùng nổ làn sóng đầu tư từ các quỹ đầu tư BĐS. Các chứng chỉ quỹ đầu tư BĐS sẽ là tâm điểm chú ý cho các nhà đầu tư cả cá nhân, tổ chức tham gia thị trường BĐS bởi tính hấp dẫn của mô hình này.

Với khung pháp lý điều chỉnh, giám sát chặt chẽ, thu nhập từ quỹ đầu tư BĐS mang lại rất cao và tương đối ổn định, mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp dẫn hơn nhiều so với các loại quỹ cổ phiếu, trái phiếu. Theo quy định thì quỹ đầu tư BĐS phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Thêm vào đó, cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới.

“Gói 30.000 tỷ đồng tạo ra đòn bẩy tài chính của rất nhiều nguồn khác”

Đặc biệt, sẽ có sự tham gia của các NHTM khác, trong đó có Ngân hàng Xây dựng trong việc cung ứng các dịch vụ liên quan như bảo lãnh, thanh toán... đồng thời, tham gia một phần nguồn vốn tín dụng cho các doanh nghiệp liên quan đến BĐS. Ngân hàng Xây dựng có sản phẩm tập trung lớn nhất vào các doanh nghiệp ngành sản xuất VLXD và các nhà thầu với điều kiện là chủ đầu tư ký kết với các nhà thầu, các nhà thầu ký kết với các đơn vị sản xuất, cung ứng VLXD. Đồng thời, chủ đầu tư có một ngân hàng ký cam kết bảo lãnh tín dụng hoặc cấp tín dụng. Tiếp theo, chúng tôi nhắm đến cung cấp vốn cho khách hàng cá nhân mua nhà ở. Như vậy, gói 30.000 tỷ đồng tạo ra đòn bẩy tài chính của rất nhiều nguồn khác, tạo tiền đề giải phóng hàng tồn kho không chỉ BĐS mà cả VLXD, việc làm cho nhà thầu…

Việt Nam đưa ra con số nợ xấu hiện khoảng 6%, nhưng các tổ chức khác của thế giới nói là 10%. Nếu chỉ dựa vào con số trong sổ sách, giá trị gốc, thì rất khó để Công ty mua bán nợ VAMC giải quyết tài sản phát mãi, bởi con số trong sổ sách không thực, dẫn đến định giá không chuyên nghiệp. Vì thế, tài sản phát mãi rất có thể phải bán thấp hơn giá trị sổ sách từ 30 - 40%. Nếu số tài sản này không được bán trong vòng 4 - 5 năm tới, thì thị trường sẽ rất khó khăn, quá trình phục hồi sẽ chậm và kéo dài hơn. Nhìn sang các nước trong khu vực, chẳng hạn Thái Lan đã bán nợ xấu 1 USD với giá 25 cent vào năm 2007. Thị trường Thái Lan đã nhanh chóng được phục hồi. Điều đáng nói là 45% nợ xấu của Thái Lan thời điểm đó nằm ở BĐS. Làm gì để giải quyết kho BĐS giá cao và làm gì để tăng cung phân khúc BĐS giá rẻ phục vụ nhu cầu ở của người lao động là những việc được đặt ra vào cuối năm trước. Nợ xấu trong BĐS nhà ở không phải chủ yếu từ nguồn tín dụng của các ngân hàng thương mại, mà có thể ước tính có khoảng 50% từ nguồn tiền góp vốn của người tiêu dùng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư kêu ca rất thảm thiết về giá BĐS xuống dốc, nhưng họ vẫn chấp nhận để BĐS tồn đọng mà không chịu phá giá. Tình trạng xung đột giữa các doanh nghiệp và người góp vốn đang xảy ra khá phổ biến ở nhiều nơi. Chính vì vậy, nợ xấu ước tính từ các ngân hàng thương mại trong BĐS tồn đọng vẫn được ước tính chỉ khoảng 6% tổng dư nợ tín dụng, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, nợ xấu trong BĐS cao hơn rất nhiều. Hơn nữa, nhiều nhà đầu tư BĐS kêu lỗ, nhưng số liệu thực lại cho thấy, vẫn có tới 80% doanh nghiệp BĐS làm ăn có lãi. Đặc điểm này có thể coi là một nghịch lý của nợ xấu trong BĐS nhà ở và sự thua lỗ của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở. Với các quyết sách cụ thể về giảm thuế đang chờ Quốc hội xem xét quyết định trong kỳ họp này và gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm vừa được Chính phủ ban hành, thị trường BĐS hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm 2013. Gói 30.000 tỷ đồng nhắm đến một số đối tượng nhất định, nhưng có ý nghĩa lớn hơn nhiều so với con số tuyệt đối, vì từ gói hỗ trợ này, sẽ huy động được nguồn lực 20% vốn tự có của khách hàng mua nhà và 30% vốn tự có của doanh nghiệp làm vốn đối ứng khi vay vốn đầu tư.

Đầu tư chứng khoán

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Rộ theo phong trào 30.0000 tỷ

Trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ vẫn phải chờ thêm thông tư hướng dẫn cụ thể thì nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ cơ hội tung hàng hút nhà đầu tư.

Doanh nghiệp, ngân hàng cùng “bám”

Sau hơn 2 tuần đi vào triển khai thực hiện đến nay gói tín dụng 30.000 tỷ vẫn còn nhiều nút thắt cần phải gỡ. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, khoảng 7 ngày nữa sẽ có thêm thông tư hướng dẫn cụ thể hơn về các thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp. Và những người có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp sẽ phải chờ thêm một thời gian nữa để có hướng dẫn cụ thể khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị đưa ra tiếp một thông tư hướng dẫn nhằm giải thích rõ hơn về gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Tranh thủ cơ hội này nhiều dự án thương mại tại Hà Nội và TP. HCM đã tung ra hàng loạt các chương trình khuyến mại và giảm giá với kỳ vọng sẽ lôi kéo khách hàng.

Sau thời gian dài trên đà tụt dốc, ghi nhận trên thị trường hiện nay những dự án giá 15 triệu đồng/m2 trở xuống ngày càng nhiều. Các dự án mời chào giảm giá đưa ra lãi suất hấp dẫn. Có dự án đưa ra mức lãi suất 0% trong 5 năm cho người mua nhà chỉ cần nộp 30 – 40% sau khi nhận nhà vài năm sau mới phải trả nốt.
Tại Hà Nội, rất nhiều dự án đồng loạt được rao bán giá dưới 15 triệu đồng/m2 như Xa La (13,5 - 18 triệu đồng/m2), Đại Thanh (10 - 13 triệu đồng/m2), Phúc Thịnh Tower (12 - 13 triệu đồng/m2), Tân Việt Tower (12 triệu đồng/m2) (78- 115) Xuân Phương, CT6 Đặng Xá (13,4 triệu đồng/m2).

Dự án An Bình Tower (Từ Liêm) được chủ đầu tư huy động vốn vào cuối tháng 2-2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện nay, mức giá của dự án này giảm xuống từ 14,2 triệu tới 15 triệu đồng/m2. The Sun Garden tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội vừa được chủ đầu tư chào bán ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT)…
Tại TP. HCM có thể kể đến Sunview của Đất Xanh, chuỗi dự án Cheery của Hoàng Quân, The Era Town, La Casa, Carina Plaza, Green Building, chuỗi dự án Ehom, dự án An Lạc, Lê Thành, Vĩnh Tường Tây SG, Trung Đông Plaza, Babylon Residence…

Mặc dù theo quy định những căn hộ thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 mới được tham gia chương trình vay vốn trong gói 30.000 tỷ lãi suất 6%/năm. Nhưng dù không thuộc diện hưởng ưu đãi nhưng việc các dự án đưa ra mức giá hấp dẫn trong thời điểm này cũng khiến không ít khách hàng tìm về với phân khúc này.

“Bám càng” gói hỗ trợ không chỉ có các doanh nghiệp BĐS mà các ngân hàng cũng mạnh tay cho vay mua nhà.
Những quy định ngặt nghèo về chứng minh thu nhập và tài sản thế chấp đã khiến cho nhiều người có ý định mua nhà ở xã hội khó tiếp cận với nguồn vốn mua nhà giá rẻ của gói 30.000 tỷ đang giải ngân thì những gói hỗ trợ mới hấp dẫn được nhiều ngân hàng tung ra thời gian này cũng được nhiều khách hàng tham khảo.
Như tại Eximbank đang tiếp tục đưa ra gói sản phẩm 3.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân, với lãi suất 9%/năm trong 3 tháng đầu, 12-14%/năm trong 9 tháng tiếp theo. Thời gian cho vay đối với cá nhân tại lên đến 15 năm. Hạn mức vốn hỗ trợ cho khách hàng tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Tại Maritime Bank, lãi suất cho vay mua bất động sản, hoặc vay tiêu dùng thế chấp bằng bất động sản 6 tháng đầu là 8%/năm và 13,8%/năm 6 tháng tiếp theo.

Sacombank cũng dành 1.600 tỷ đồng ưu đãi cho vay đối với khách hàng cá nhân mua nhà, xây dựng hoặc sửa chữa bất động sản. Khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị mua, chuyển nhượng, xây dựng, sửa chữa bất động sản với số tiền vay lên đến 10 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 10 năm đối với xây dựng, sửa chữa và 15 năm đối với mua bất động sản.

Cú hích làm ấm thị trường
Xu hướng một số dự án nhà ở thương mại tại Hà Nội và TP. HCM ồ ạt giảm giá đưa ra các chương trình hỗ trợ hấp dẫn cho thấy sự lo ngại của các dự án trước sức ép ra hàng của các dự án nhà ở xã hội của không ít doanh nghiệp. Nhưng cũng chính điều này đã mở ra nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư hâm nóng thị trường BĐS vốn đã nguội lạnh trong thời gian dài.

Nhận định về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Gói 30.000 tỷ không thể đủ nguồn lực để giải quyết hết tất cả những đối tượng đang gặp khó khăn, nhưng nó như dòng “vốn mồi” kích thích những dòng tiền khác đổ vào thị trường. Không phải là nguyên gói 30.000 tỷ mà có thể có những gói tín dụng khác của các ngân hàng thương mại cũng “ăn theo” chương trình này cho vay BĐS với lãi suất có thể cao hơn 6%/năm nhưng cũng sẽ ở mức hợp lý.”

Cũng theo Thứ trưởng: “Các ngân hàng thương mại cũng phải tìm cách thiết kế các gói tín dụng khác để cạnh tranh, các doanh nghiệp VLXD nhận thấy dự án khả thi có thể bán chịu, bán trước, các nhà thầu có thể ứng tiền làm dự án trước,…Do vậy, dòng tiền hướng vào BĐS không phải chỉ có 30.000 tỷ đồng. Nguồn lực để tạo ra nguồn cung ở giai đoạn này là tương đối lớn, tín dụng đang tăng trưởng chậm thì dòng vốn này sẽ là cú hích làm ấm lên thị trường”.

Đón nhận gói tín dụng 30.000 tỷ thị trường đang mong chờ hiệu ứng “vết dầu loang” cho những phân khúc thị trường khác tiến đến ổn định tâm lý cho thị trường. Giảm giá khuyến mại là cần thiết để tạo nên cú hích cho thị trường nhưng rõ ràng là không thể chỉ giảm giá rồi nói suông.

Giá hấp dẫn vay vốn thuận lợi nhưng quan trọng phải ra được hàng chứ không phải tìm mọi cách hút đầu tư, gom được vốn rồi lại để dự án “đắp chiếu nằm chờ”. Đó mới là điều khách hàng thực sự quan tâm để sẵn sàng rút hầu bao.

Hồng Khanh (VietNamNet)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Nhà đầu tư ngoại quan tâm tới BĐS phát mãi

Theo ông Chris Brown, Tổng giám đốc công ty Cushman & Wakefield (Vietnam), hiện nay, những nhà đầu tư thận trọng, nhiệt huyết và có khả năng tài chính tốt vẫn đang tìm kiếm những cơ hội mới ở Việt Nam và ở giai đoạn này của chu kỳ bất động sản sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư.
“Chỉ có một số ít các nhà đầu tư trụ lại được qua hơn một chu kỳ bất động sản và chúng ta đang trải qua cuộc suy thoái lớn nhất của thị trường Việt Nam. Thiệt hại là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, những doanh nghiệp bước ra khỏi suy thoái sẽ có cơ cấu phù hợp hơn và mạnh mẽ hơn cho những bước nhảy trong tương lai”, ông Chris Brown nói.
Cũng theo vị Tổng giám đốc này, các dự án thanh lý có địa điểm tốt, hồ sơ giấy tờ minh bạch, cấu trúc sở hữu hợp lý và giá cả cạnh tranh đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Ông Chris Brown, Tổng giám đốc công ty Cushman & Wakefield (Vietnam), Ảnh Lê Toàn

Trên thực tế, một số chủ đầu tư Việt Nam quan niệm các nhà đầu tư nước ngoài sẽ nhân cơ hội thị trường bất động sản trong nước đang giảm, tìm cách thôn tính những dự án của họ trong 2-3 năm tới. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhận thấy thị trường Việt Nam là thị trường chưa phát triển, tồn tại nhiều rủi ro. Bởi lẽ, thời gian qua các nhà đầu tư ngoại đã chịu tổn thất lớn khi thị trường suy thoái và sẽ không tiếp tục đầu tư vào Việt Nam trong thời gian ngắn.
“Thị trường đầu tư trong nước sẽ không phục hồi nhanh chóng nếu không có sự điều chỉnh kịp thời về giá đất và giải quyết triệt để vấn đề nợ xấu. Chúng tôi hy vọng sẽ có nhiều hơn những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và kiên nhẫn, hợp tác cùng các công ty quản lý hoặc vận hành bất động sản chuyên nghiệp để đưa thị trường thoát khỏi tình trạng suy giảm hiện nay. Điều này cũng giúp cho thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn trong tương lai”, ông Chris Brown dự báo.
Hiện tại, những nhà đầu tư ở các quốc gia thuộc Châu Á đã từng đầu tư vào thị trường Việt Nam có mối quan tâm nhất tới những tài sản thanh lý của Việt Nam. Những quốc gia này bao gồm: Nhật Bản, Đài Loan, Singapore và Hàn Quốc. Đa số nhà đầu tư vẫn đang phát triển dự án của họ tại Việt Nam theo chiến lược dài hạn. Đơn cử như trường hợp công ty Cushman & Wakefield đang nhận được nhiều yêu cầu quan tâm đầu tư từ các công ty Trung Đông và Nga (quan tâm tới thị trường bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM).
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, một trong những rào cản lớn nhất khiến cho việc gia nhập thị trường và cũng là yếu tố lớn nhất để đảm bảo tính sinh lời của dự án bất động sản là giá đất. Ví dụ, giá đất để xây dự án thương mại ở trung tâm TP.HCM bằng 85% so với Singapore, trong khi giá thuê văn phòng tại Singapore cao gấp 2,5 lần TP.HCM! Hoặc so sánh thì thấy GDP của TP.HCM tương đương với Manila (Philippines), nhưng giá đất thì cao gấp đôi. Chính điều này khiến cho giá nhà ở hai thành phố lớn nhất nước khá cao và gặp khó về đầu ra khi nền kinh tế vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
Do đó, để “cởi trói” cho thị trường bất động sản, một trong những yếu tố then chốt đó là giá đất cần phải thay đổi theo thị trường, giống như giá thuê văn phòng và giá nhà/căn hộ.

Thanh Tân (Báo Đầu tư)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat | Thiết kế Web Giá Rẻ

Giá USD “nóng” lên

Mua - bán bằng nhau
Ngày 14.6, giá mua USD mặt và chuyển khoản trong các ngân hàng (NH) thương mại cổ phần lớn tiếp tục tăng thêm 1 - 5 đồng/USD so với ngày 13.6, chênh lệch giữa giá mua và bán gần như không đáng kể hoặc bằng nhau. Giá mua USD mặt và mua chuyển khoản tại Vietcombank lên 21.035 - 21.035 đồng/USD. Eximbank công bố mức giá mua chuyển khoản ở mức kịch trần 21.036 đồng/USD, bằng với giá bán. Tại Vietinbank giá mua tiền mặt và chuyển khoản cùng là 21.030 - 21.030 đồng/USD…
Theo ông Trương Văn Phước, Tổng giám đốc (TGĐ) Eximbank, hiện nay Eximbank vẫn đáp ứng được nhu cầu ngoại tệ của khách hàng. Giá USD trong NH tăng là do lãi suất (LS) liên NH hiện nay đang thấp,   khoảng 1,5 - 2%/năm. Chính vì vậy các NH chuyển qua mua ngoại tệ bởi trước đó đã âm trạng thái, khi LS cao, nhiều NH bán USD để lấy tiền đồng và khi LS thấp thì mua USD lại.
Lãnh đạo ngân hàng A. cho rằng nguồn cung - cầu USD hiện nay “có chênh lệch một chút”, một số doanh nghiệp (DN) xuất khẩu có nguồn USD muốn tăng giá bán khiến giá mua USD tăng lên. Tuy nhiên, ngân hàng A. vẫn có nguồn USD đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Trong khoảng 2 tuần trở lại đây, NHNN đã tăng giá bán USD tại Sở Giao dịch từ 20.950 đồng/USD lên kịch trần là 21.036 đồng/USD. Con số nhập siêu trong tháng 5 đã tăng khá mạnh, khoảng 1,2 tỉ USD, đẩy mức nhập siêu của 5 tháng đầu năm lên 1,9 tỉ USD.
TGĐ một NH cổ phần lớn cho hay, ngoài tình hình nhập siêu tăng, chênh lệch giá vàng trong và ngoài nước cũng là tác nhân gây nên sự tăng giá USD. Hơn nữa, lượng USD mua được từ người dân đã giảm. Trước đây, LS gửi tiết kiệm tiền đồng cao hơn LS gửi USD khá nhiều nên người có USD có xu hướng bán cho NH để gửi tiết kiệm bằng tiền đồng. Nay chênh lệch giữa LS huy động USD và tiền đồng không còn cao như trước, xu hướng dịch chuyển từ tiền đồng sang USD đã manh nha trở lại, người dân mua USD gửi tiết kiệm tăng lên.

Nhu cầu mua USD của các ngân hàng đang tăng - Ảnh: Đ.N.Thạch

“Không biến động nhiều”

Từ đầu năm đến nay, đây là lần thứ 3 giá USD trong NH tăng cao. Những lần trước, giá USD tăng rồi giảm nhanh sau đó. Vấn đề nhiều người quan tâm hiện nay là liệu có tạo thành xu hướng?
Từ cuối năm 2011 đến nay, NHNN giữ ổn định tỷ giá bình quân liên NH ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá được giữ trong vòng 18 tháng liên tục khiến thị trường đưa ra nhiều dự báo rằng NHNN sẽ điều chỉnh tỷ giá trong thời gian tới. Lãnh đạo ngân hàng A. từ chối dự báo tình hình giá USD trong thời gian tới sẽ còn tăng nữa hay không vì theo ông “rất khó dự báo được cung - cầu của thị trường”. Một số lãnh đạo NH khác cho rằng giá USD tăng hay không trong thời gian tới phụ thuộc vào việc NHNN có bán USD ra thị trường hay không.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Huỳnh Bửu Sơn nói: “Thời điểm này NHNN sẽ không điều chỉnh tỷ giá USD bởi đã giữ ổn định hơn 18 tháng qua. Hơn nữa nguồn dự trữ USD đã tăng nhiều và gần đây còn tuyên bố mua vàng dự trữ. Sự tăng giá USD hiện nay chưa phải là một xu hướng. Xét về góc độ kinh tế vĩ mô, tôi chưa thấy có dấu hiệu hay áp lực gì rõ nét để tăng giá USD”.
Ông Trương Văn Phước nhận định: “Tín dụng trong hệ thống NH chưa tăng lên chứng tỏ nhu cầu nhập khẩu của DN không cao, do đó áp lực đối với tỷ giá là không nhiều. Hơn nữa NHNN duy trì tỷ giá bình quân liên NH ổn định thì không có lý do gì NH thương mại lại tăng giá USD. Dù rằng Thống đốc NHNN đã tuyên bố tỷ giá năm 2013 tăng không quá 2% nhưng với thực tế cung - cầu ngoại tệ, mặt bằng LS USD và VND như hiện nay thì tỷ giá sẽ không biến động nhiều”.

"Dù rằng Thống đốc NHNN đã tuyên bố tỷ giá năm 2013 tăng không quá 2% nhưng với thực tế cung - cầu ngoại tệ, mặt bằng lãi suất USD và VND như hiện nay thì tỷ giá sẽ không biến động nhiều" - Ông Trương Văn Phước, Tổng giám đốc Eximbank

Thanh Xuân (Thanh niên)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thiết kế Web Giá Rẻ | Thiết Kế Web Doanh Nghiệp | Thiết Kế Web Chuyên nghiệp | Thiết Kế Web Theo yêu cầu | Chăm sóc, Quản trị website | Quảng Cáo Google Adwords

Mở bán Chung cư VP5 Linh Đàm 14tr/m2

Chung cư VP5 Linh Đàm - Hoàng Mai giá sốc14triệu/m2

LH: 0987.865.820/ 0918.616.380

 Phối cảnh tổng thể chung cư VP5 Linh Đàm

Vị TRí: chung cư VP5 Linh Đàm tọa lạc trên Bán đảo Linh Đàm – Khu Đô Thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội.

chung cư VP5 Linh Đàm nằm tại vị trí trung tâm bán đảo Linh Đàm được hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện của khu đô thị. 

Dự án VP5 Linh Đàm nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh giữa Khu đô thị, với 70ha mặt nước hồ điều hòa và cây xanh, là 1 trong những dự án có môi trường xanh nhất tại khu vực Hà Nội.

VP5 Linh Đàm nhà được thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích, hiện đại hoàn toàn thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/24, tầng hầm để xe, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, ADSL tốc độ cao…

CHI TIẾT DỰ ÁN

Địa chỉ: Đường Nguyễn Duy Trinh, Khu đô thị Linh Đàm, Q.Hoàng Mai, HN

Quy mô: 4.563,2 m2 

Tổng mức đầu tư: 700 Tỷ VNĐ 

Khởi công: Ngày 23/03/2013 

Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2015 

Chủ đầu tư: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu 

Đại diện bán hàng: 

Tiện tích của Vp5 Linh Đàm:

- Một khu chung cư cao cấp ngay giữa hồ Linh Đàm với xung quanh rất nhiều khu vui chơi giải trí như Bể Bơi, Sân Bóng Đá, Sân Tenis…chắc chắn sẽ là một không gian sống hoàn mỹ nhất mà bạn từng biết đến.

- Giao thông cực kỳ thuận tiện, nằm cạnh trục đường trên không nối giữa Cầu Vượt Bán Đảo Linh Đàm với Bến Xe Mỹ Đình(4km).
- Chỉ mất 5 phút đi xe là có thể đến được TTTM Big C, TT Hội Nghị Quốc Gia, Bảo Tàng Hà Nội, 7 phút để ra SVĐ Mỹ Đình…
- Gần các Bệnh Viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp…
- Có nhiều diện tích nhỏ, giá cả phải chăng, rất phù hợp cho những người có thu nhập trung bình mua nhà Hà Nội để định cư.
- Tiến độ đóng tiền linh hoạt: 5 đợt, đóng theo tiến độ
- Uy tín, thương hiệu Chủ đầu tư: CĐT dự án cũng là CĐT KĐT Xa La một dự án đã hoàn thiện đều đạt tiến độ và chất lượng (tất cả các tòa chung cư đều bàn giao trước tiến độ cam kết)

Tiện Nghi: Tòa nhà được thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích, hiện đại hoàn toàn gồm 10 thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/24, tầng hầm để xe, TT Thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, ADSL tốc độ cao…

• Tầng 1: Khu Kiốt với 30 quầy Kiốt phục vụ đời sống của cư dân tòa nhà
• Tầng 2: Khu nhà trẻ, mẫu giáo và khu sinh hoạt cộng đồng.
• Tầng 3-31: là tầng căn hộ cao cấp.
• Tầng 32 được bố trí làm căn hộ Penhouse.
• Tầng 33 là tầng kỹ thuật tòa nhà có vị trí đắc địa với 4 mặt đều giáp mặt đường trong Đô thị VP5 Linh Đàm

Thiết Kế: Dự án VP5 Linh Đàm có tổng diện tích 4.563m2 và là một phần của Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. 

Doanh nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Lai Châu đã triển khai xây dựng tổ hợp công trình cao 33 tầng bao gồm tầng hầm, trung tâm thương mại, căn hộ, penhouse và tầng kỹ thuật.

Tòa chung cư VP5 Linh Đàm cao 33 tầng với các căn hộ có diện tích điển hình từ  45m2 đến 101m2 : 

     -   Căn 45m2: 1 phòng ngủ 1WC 

     -   Căn 58m2, 60m2, 61m2, 72m2: 2 phòng ngủ 1 WC

     -   Căn 90m2: 3 phòng ngủ 2 WC

GIÁ: 14 - 16triệu/m2 (đã bao gồm VAT + nội thất)

Mặt bằng căn hộ VP5 linh đàm

Hình thức Thanh toán

• Đợt 1: 20% Khi kí hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 20% Xây xong Tầng 10 đóng
• Đợt 3: 20% Xây xong Tầng 10 đóng
• Đợt 4: 20% Xây xong Tầng 10 đóng
• Đợt 5: 20% Khi nhận nhà dự kiến vào Quý IV/2015

Vào tên hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư
Cấp sổ đỏ chính chủ cho với từng căn hộ

Sự hài lòng của khách hàng là niềm mong đợi lớn nhất của chúng tôi

Liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn và nhanh tay chọn những căn tầng đẹp
Cam kết không thu bất cứ khoản phí nào từ khách hàng
Ms Hòa: 0987 865 820/ 0918 616 380
YM: thanhhoadautu

Tag: Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam, Chung cư vp5 linh đàm, chung cu vp5 linh dam, chung cư linh đàm, chung cu vp5 linh dam

VIETSING GREEN CENTER : Dự án Đô Thị xanh Singapore tại Bình Dương.

Phối cảnh dự án VietSing Green Center

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án	:	VIET-SING GREEN CENTER
Địa chỉ dự án	:	Thuận An, Bình Dương
Diện tích sản phẩm	:	150m2
Pháp lý dự án	:	Sổ đỏ
Chủ đầu tư dự án	:	BECAMEX REAL

VIET-SING CENTER  - Tọa lạc vị trí khu trung tâm vùng đất  “PHÁT”

VIET-SING CENTER  - Đối diện trung tâm thể thao, siêu thị Viet Sing - khu  căn hộ Becamex, khu dịch vụ phức hợp 

VIET-SING CENTER  - Vùng đất “khởi tạo” nên lịch sử thần kỳ “Bình Dương – Thành phố mới”

VIET-SING CENTER  - Tọa lạc trên trên tích 700 ha, với tỉ lệ đất công nghiệp 28%, đất an cư và dịch vụ: 25%, mảng xanh công trình phúc lợi: 47%

VIET-SING CENTER  - Chuẩn bị đón hơn 8000 cư dân về sinh sống.

Quyết định trở thành chủ nhân tại VIET-SING CENTER  là thực hiện ước mơ an cư tại một vùng đất “PHÁT” – PHÁT tài – PHÁT nghiệp – PHÁT tương lai

Hot New : BECAMEX MỞ BÁN ĐẤT TRUNG TÂM VSIP I,THUẬN AN,BÌNH  DƯƠNG

Bán đất mặt tiền kinh doanh khu định cư Viet Sing,VSIP I ,Thuận An,Bình Dương.

  Mặt tiền đường 16m.

Quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore

Khu dân cư hiện hữu đông đúc,khu vực nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống,tập trung đông công nhân.

 Kết nối giao thông thuận lợi tới các KCN,Trường học,Bệnh viện,Trung Tâm Thương mại,Khu dịch vụ - giải trí mang tầm quốc tế.

Diện tích từ 5 x25,10 x 25,5 x 30, 10 x30

Sổ đỏ , thổ cư 100%,tiện xây dựng làm văn phòng ,shop,kinh doanh phòng trọ,an cư…

 Nhận nền xây dựng ngay

Giá gốc từ chủ đầu tư Becamex.

  Thanh toán linh hoạt nhiều đợt.

Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 50%.

Gọi ngay : 0982 301 181 - 0937 330 118 để được tư vấn và đặt chỗ tham quan dự án.