Tiến Độ Xây Dựng Chung Cư Kim Văn Kim Lũ CT12 B&C

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B&C - Golden Silk - Hoàng Mai - Hà Nội ngày 06/11/2013

Bán đất Việt Sing , Block DC 63 giá gốc

Cơ hội VÀNG  sở hữu vị trí kinh doanh đẹp nhất KDC Việt Sing.

Công ty Cổ phần Bất Động Sản ĐẠI HẢI LONG : CHÍNH THỨC MỞ BÁN  BLOCK MỚI CỰC ĐẸP tại KDC Việt Sing -  DC 63.

      KDC  Việt Sing là Khu đô thị Kiểu Mẫu Singapore với quy mô 193 ha,được triển khai từ năm 2002.

     Đến nay,trải qua hơn 10 năm phát triển,từ một vùng đất hoang sơ ngày nào,KDC Việt Sing đã trở thành một Khu đô thị hiện đại,sầm uất và không ngừng phát triển.

     Kế thừa thành tựu phát triển của sự hợp tác VSIP,KDC Việt Sing là nơi sinh sống của hàng ngàn chuyên gia nước ngoài cùng lực lượng lớn doanh nhân,tiểu thương Việt Nam và CBCNV đang làm việc tại KCN Việt Nam Singapore 1 (VSIP 1).

    Năm 2012 - 2013 là một cột mốc quan trọng với thị trường BĐS tại KDC Việt Sing với sự phát triển vượt trội.

    Với mật độ xay dựng đạt trên 80% tại KDC hiện hữu và tốc độ xây dựng các công trình công cộng như khu nhà ở An sinh xã hội,hệ thống đường giao thông,điện chiếu sáng…được hoàn thiện.

    Chủ đầu tư Becamex đã đẩy mạnh xây dựng và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng cho giai đoạn III dự án KDC Việt Sing và đã nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư BĐS cũng như những người có nhu cầu sinh sống và phát triển hoạt động kinh doanh tại “ TRUNG TÂM VÙNG ĐẤT PHÁT VIỆT SING”.

     Công ty Cổ phần Bất Động Sản ĐẠI HẢI LONG tự hào cùng hợp tác và  là Nhà phân phối độc quyền của chủ đầu tư dự án Becamex tại KDC Việt Sing.

     Ngày  30/9/2013,Chúng tôi chính thức mở bán cho BLOCK mới DC 63 , vị trí kinh doanh đẹp  nhất tại KDC Việt Sing.

-          DC 63 , đối diện 5 Block nhà cao tầng Becamex , bắt buộc hoàn thành trong  năm 2015 ,đáp ứng chỗ ở cho 8.000 dân.

-          Cách trường Trung Tiểu Học Đức Trí (Đường 22/12) chỉ 200m.

-          Cách Sông Bé Golf Resort và Siêu thị Aeon Shopping Center (Siêu thị Aeon Bình Dương đang thi công với vốn đầu tư 95 triệu USD) chỉ 700m.

-          Cách Lottle Mark và Bệnh viện Quốc Tế Bình Dương chỉ 2,5km),đi thêm 2km bạn sẽ tới Bệnh viện Nhi Phụ Sản Quốc tế Hạnh Phúc.

-          Đi ngược về hướng TP Thủ Dầu Một 500m là Minh Long Plaza và TTTM Thiên Hòa Bình Dương,sát bên là Trường Cao đẳng nghề Quốc tế Singapore và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia.

-          Đi thêm 2km bạn sẽ tới Metro Bình Dương...

 Diện tích  5 x 30 với mức giá từ 4,8 – 5,2tr/m2 hứa hẹn sẽ là nơi Kinh Doanh, Vừa ở vừa Kinh doanh, nơi an cư cho các hộ gia đình, các bạn trẻ và là tiềm năng cho các nhà đầu tư hiện nay.

-          Có lô đơn , lô đôi,lô bốn,lô góc với đủ các hướng cho khách hàng lựa chọn.

-          Có hoa hồng cho người giới thiệu.

-          Gọi ngay 0937 330 118 - 0982 301 181 (Mr Cường) để nhận được hỗ trợ thông tin nhiệt tình nhất.

Ai hưởng lợi khi chênh lệch giá đất tăng cao?

Theo ông Thành, chênh lệch do tăng giá đất này không phải là Nhà nước hưởng lợi mà phần siêu lợi nhuận này lại do những người “xí phần” (công ty kinh doanh BĐS) hưởng lợi nhiều nhất.

Đây là kiến nghị được ông Đặng Đức Thành, UVBCH của VCCI đưa ra tại Diễn đàn kinh tế mùa xuân đang diễn ra tại Huế. Ông Thành đưa ra những yếu tố khiến giá đất ở Việt Nam cao gấp 25 lần thu nhập, 5 lần trong khu vực, và cao hơn 100 lần so với 20 năm trước.

Trong đó, một trong những nguyên nhân chính làm BĐS tăng giá là do các dự án đầu tư công trình hạ tầng, đầu tư công mà Nhà nước đã bỏ tiền ra đầu. Trong khi đó, sự chêch lệch do phần tăng giá này Nhà nước lại không được lợi, mà do một nhóm sở hữu đất đai trục lợi.

Ai hưởng lợi?

Theo phân tích của ông Thành, hàng năm Nhà nước phải vay vốn từ nhiều nguồn như ODA, phát hành trái phiếu Chính phủ,…để đầu tư công, đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nợ công tăng từ 33,8% GDP vào 2007 lên 57,3% vào năm 2010 và có giảm xuống 54,6% vào 2011. Những công trình cơ sở hạ tầng được hoàn thành, đã đẩy giá trị đất, giá cả đất đai xung quanh tăng cao.

Tuy nhiên, phần chênh lệch do tăng giá đất này theo ông Thành không phải là Nhà nước hưởng lợi mà phần siêu lợi nhuận này lại do những người “xí phần” (công ty kinh doanh BĐS) hưởng lợi nhiều nhất. Ông Thành cho rằng, hiện nay nhà nước tổ chức thu các loại thuế trước bạ, thuế giá trị gia tăng, thuế chuyển quyền sử dụng đất, v.v… Riêng phần thuế để thu thêm trong phần chênh lệch siêu lợi nhuận hiện nay chưa ban hành được. Những người “xí phần” gọi là nhà đầu tư nhưng thực chất lại là nhà đầu cơ đất.

Để minh chứng cho việc này, ông Thành lấy ví dụ trường hợp KĐT Phú Mỹ Hưng. Với năng lực tài chính và kinh nghiệm đầu tư quốc tế nhưng phải mất đến 18 năm, nhà đầu tư mới chỉ đầu tư xây dựng được 2/3 khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quy mô khoảng 600 ha đất).

Kiến nghị đánh thuế tài sản người sở hữu từ căn nhà thứ 3 trở lên

Trong khá nhiều kiến nghị mà ông Đặng Đức Thành đưa ra tại diễn đàn, đáng chú ý là việc cần phải thu “lệ phí cơ sở hạ tầng”, thuế này chỉ những người đầu tư kinh doanh dự án bất động sản mới phải nộp. Lý do là vì nhờ cơ sở hạ tầng mà nhà nước đầu tư nên giá đất các dự án BĐS tăng cao, nên cần quy định để lấy lại một phần nhỏ địa tô chênh lệch) đối với dự án đầu tư kinh doanh bất động sản được thụ hưởng từ đầu tư hạ tầng này.

Tiến hành đấu thầu công khai “đất đai” dự án đầu tư tại những vị trí đắc địa, công khai đấu thầu “đầu tư” trên từng hạng mục công trình căn cứ theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền duyệt thông qua.

Toàn bộ số tiền chênh lệch (siêu lợi nhuận) do việc tăng giá trị đất sẽ thu cho ngân sách. Một phần trong nguồn thu đặc biệt này, kiến nghị sẽ dùng để đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp “thuê”, xây dựng nhà ở cho người tái định cư, đảm bảo thực hiện tốt chính sách an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước.

Bên cạnh kiến nghị này, ông Đặng Đức Thành còn kiến nghị không xét cấp duyệt cho dự án BĐS có quy mô trên 100ha, trừ trường hợp đặc biệt do Thủ tướng và Quốc hội thông qua. Bởi theo ông Thành, do kinh tế khó khăn nên tài chính của nhà đầu tư vì thế cũng rất khó khăn. Bên cạnh đó, quy định chủ đầu tư phải ký quỹ (phí đặt cọc) để thực hiện dự án, nhằm hạn chế đầu tư cơ hội như trước đây, và chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Cũng theo ông Thành, dòng tiền cho vay cũng cần được định hướng, tập trung vào các công ty chuyên ngành, chứ không nên cho vay ngoài ngành, cần cho vay đầu tư dứt điểm từng dự án.

Ngoài ra, một kiến nghị đáng chú ý khác của ông Thành là thu thuế 6%/năm trên tổng vốn đơn vị nhà nước sử dụng nếu “vốn” là tài sản (ví dụ: như đất đai, kho bãi, v.v…), và cần quy định thành luật. Đối với trường hợp là cá nhân, ông Thành kiến nghị đánh thuế lũy tiền đối với tài sản (cá nhân sở hữu 1000m2 trở lên, nhà từ căn thứ 3 trở lên).

Tham khảo:  đất nền bình dương dự án civilized city và ijc vsip giá chỉ từ 1.5 triệu/m2.

Thị trường BĐS và 6 nghịch lý "bất thường"

Diễn đàn kinh tế Mùa thu năm 2013 đang diễn ra tại Thành phố Huế. Nhiều vấn đề kinh tế vĩ mô quan trọng đã và đang được các chuyên gia đưa ra luận đàm.

Trong phần viết về "Thị trường bất động sản và những giải pháp cần thiết", GS. Đặng Hùng Võ đã đưa ra những đánh giá về thị trường BĐS, trong đó đáng chú ý là 6 nghịch lý của thị trường hiện nay.

Nghịch lý 1: Giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động (trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2 - 4 lần), nếu người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà. Đến nay, tỷ lệ này đã giảm tới mức 10 lần trong khu vực nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Nghịch lý 2: Thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên kho BĐS tồn đọng gắn với nợ xấu mà không có cầu, trong khi đó thiếu cung trầm trọng đối với nhà ở giá thấp có cầu rất cao. Đây là nghịch lý của sự không gặp nhau giữa đường cung và đường cầu trong hoàn cảnh cả cung và cầu đều rất cao. Tổng cung và tổng cầu lúc này không có nghĩa.

Nghịch lý 3: BĐS tồn đọng nhiều nhưng giá BĐS chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá vì vốn tồn đọng chủ yếu từ vốn góp của người tiêu dùng trong phương thức "mua nhà trên giấy", vốn tín dụng từ ngân hàng chiếm tỷ lệ không cao và có một lượng vốn khá lớn từ các ngân hàng thương mại đầu tư trực tiếp cho thị trường BĐS chứ không thông qua cơ chế vay tín dụng.

Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của cả Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã lên tới 70.000 căn hộ, nếu mức giá là 1,5 tỷ đồng mỗi căn thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS tồn đọng lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia đã ước tính rằng thông thường để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất ít nhất 7 năm.

"Kho tồn đọng" này tiếp tục tồn tại chờ Nhà nước cứu giúp. Nhà đầu tư kêu ca nhiều nhưng chỉ có rất ít nhà đầu tư chủ động tìm giải pháp cho mình.

Nghịch lý 4: Các nhà đầu tư BĐS nói rằng rơi vào hoàn cảnh rất khó khăn, gần như phá sản nhưng trên thực tế vẫn có tới 80% đang kinh doanh có lãi, thực - hư quả khó lường. Các nhà đầu tư BĐS kêu cứu thảm thiết nhưng số lượng M&A không cao.

Nghịch lý 5: Giá nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi của Chính phủ có giá cao hơn nhà ở thương mại giá thấp cùng loại, nhà ở xã hội đang được quản lý theo cơ chế thuần túy bao cấp trong khi giá nhà ở thương mại được hình thành từ cạnh tranh trên thị trường.

Giá nhà ở xã hội của Nhà nước, cũng đang được hình thành với nhiều ưu đãi của Nhà nước hiện cao hơn giá các nhà ở thương mại giá rẻ. Sự thực, để giải quyết tình trạng này không khó vì giá cả nhà ở luôn phụ thuộc vào công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng, chi phí quản lý, chi phí huy động vốn, v.v... Giá nhà ở xã hội cũng sẽ giảm nếu có những thay đổi tốt hơn về xây dựng, quản lý và huy động vốn.

Nghịch lý 6: Gói tín dụng ưu đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà đã sẵn sàng với giá trị lên tới 21.000 tỷ đồng nhưng người có nhu cầu rất khó tiếp cận vốn, chưa biết bao giờ mới giải ngân xong và liệu người có thu nhập thấp thực sự có tiếp cận được ưu đãi này.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, những nghịch lý này nghe ra có vẻ bất thường nhưng thực sự lại rất bình thường trong thị trường BĐS hiện nay. Tất cả do tính thiếu chuyên nghiệp của thị trường BĐS, từ quản lý tới nhà đầu tư và tới người tiêu dùng. Thông tin không đầy đủ, thiếu chính xác. Các rủi ro gần như không được quản lý.

Như vậy, từ cuối năm 2012 tới nay có 2 việc cần làm cho thị trường BĐS nước ta: một là tăng cung cho khu vực giá rẻ gồm cả nhà ở xã hội nhằm thỏa mãn cầu rất cao của những người lao động có thu nhập thấp; và hai là giải quyết kho BĐS tồn đọng có giá cao và giá trung bình. Bên cạnh 2 việc này còn có một số việc khác cần làm nhằm tái cơ cấu khu vực kinh tế BĐS.

Tham khảo:  đất nền bình dương dự án civilized city và ijc vsip giá chỉ từ 1.5 triệu/m2.

Tp.HCM: Sắp có nhà ở xã hội giá 6 triệu đồng/m2

Từ nay đến cuối năm 2013 sẽ có gần 2.000 căn hộ tái định cư tại các dự án trên địa bàn Tp.HCM được chuyển sang làm nhà ở xã hội, trong đó có dự án giá chỉ hơn 6 triệu đồng/m2. 

 Hàng ngàn căn hộ tại khu Vĩnh Lộc B đã hoàn thành - Ảnh: Đình Sơn

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP, hiện Sở đã trình UBND TP xem xét chuyển đổi hàng loạt dự án chung cư dành để tái định cư trên địa bàn TP sang làm nhà ở xã hội nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của đối tượng là cán bộ công chức, người thu nhập thấp, người nghèo đô thị...

Cụ thể, sẽ có khoảng 1.300 căn hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, Tp.HCM sẽ được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, số căn hộ còn lại sẽ lấy từ các dự án khu tái định cư Phú Mỹ 1, chung cư Tân Mỹ (Q.7), dự án chung cư 481 Bến Ba Đình (Q.8) và chung cư An Lạc (Q.Bình Tân). Theo Ban Quản lý dự án chung cư Vĩnh Lộc B, hiện đã có197 hộ dân dọn về đây ở tại các chung cư, 65 căn nhà phố cũng đã được xây dựng. Dự kiến trong năm nay sẽ có một lượng lớn các hộ dân tái định cư tại các quận 1, 8, 6, Bình Tân, Bình Thạnh, huyện Bình Chánh sẽ dọn về ở.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP, cho biết đây là những khu dùng để tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn TP. Tuy nhiên, vì chưa dùng đến hoặc dùng chưa hết nên TP sẽ cho chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ đối tượng là cán bộ, công nhân viên chức, người nghèo đô thị TP... Cũng theo ông Tuấn, mức giá nhà ở xã hội tạm tính tại chung cư Vĩnh Lộc B khoảng hơn 6 triệu đồng/m2, ở 481 Bến Ba Đình (Q.8) hơn 10 triệu đồng/m2 và hai chung cư còn lại là Tân Mỹ và Phú Mỹ 1 (Q.7) cũng có mức giá tương đương. “Dự án không phải đóng tiền sử dụng đất, chủ đầu tư cũng không phải vay tiền ngân hàng để lo khoản tiền này nên giảm được một ít lãi vay. Trong khi đó, lãi vay trong gói 30.000 tỉ đồng chỉ 6%, thấp hơn lãi vay nhà thương mại ít nhất là 3%. Một điều nữa, mức giá trên được tính toán bảo toàn vốn cách đây 2 năm khi dự án hoàn thành”, ông Tuấn phân tích việc làm thế nào để có mức giá trên. Phương thức xét chọn mua nhà xã hội là chấm điểm. Nếu số người bằng điểm nhau nhiều hơn số căn hộ sẽ phải bốc thăm.

Ngoài ra thị trường đất nền bình dương cũng có nhiều dự án đất giá rẻ nổi bậc như: civilized city  hay  ijc vsip giá chỉ từ 1.5 triệu/m2

Luật Nhà ở “dậy sóng” với hàng loạt vấn đề sửa đổi “nóng”

Ủng hộ tác giả: đất nền bình dương  |  IJC VSIP   |    đất nền mỹ phước 4

Tên của dự án phát triển nhà ở, của khu nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt Nam và không được viết tắt; nghiêm cấm sử dụng nhà ở vào mục đích kinh doanh nhà nghỉ; học sinh, sinh viên cũng được mua nhà ở xã hội… là nhiều vấn đề “nóng” trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, gây chú ý dư luận.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Cấm sử dụng tên nước ngoài, viết tắt đặt tên cho khu nhà ở Theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, chủ đầu tư khi triển khai phải tuân thủ các quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, chất lượng xây dựng, kiến trúc, cảnh quan, môi trường và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng, có khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa, thiên tai, cân đối lại tỷ trọng nhà ở theo hướng tăng nhà chung cư và nhà cho thuê tại các đô thị lớn.

Các dự án phát triển nhà ở chỉ được lập, phê duyệt và triển khai thực hiện tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết đô thị hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn và nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

Đặc biệt, tên của dự án phát triển nhà ở, của khu nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt Nam và không được viết tắt. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở phải thực hiện đầy đủ các nội dung của dự án đã được phê duyệt, chỉ được thay đổi khi có phê duyệt của cơ quan thẩm quyền.

Luật nhà ở sửa đổi với nhiều vấn đề "nóng" nhưng đều không nhận được sự đồng tình của nhiều chuyên gia và dư luận.

Theo tìm hiểu, tình trạng sử dụng ngôn ngữ nước ngoài khi đặt tên cho dự án bất động sản đang diễn ra khá phổ biến ở Hà Nội hiện nay. Ví như: Riêng Tập đoàn Tân Hoàng Minh 4 dự án hạng sang đều sử dụng tiếng Pháp để đặt tên, các dự án của nhiều chủ đầu tư khác như: Usilk City (Hoàng Mai), dự án Mandarin garden (Cầu Giấy), The Manor (Từ Liêm), Hyundai Hillstate (Hà Đông), Star Tower (cầu Giấy)…

Trước vấn đề phải sử dụng tên dự án bằng tiếng Việt, TS Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam rất đồng tình vì hầu hết các tên dự án sử dụng tiếng nước ngoài đang gây rắc rối, khó nhớ cho người dân và có phần lai căng văn hóa.

Tuy nhiên theo ông Liêm, vấn đề trên không nên đưa vào Luật Nhà ở vì không phù hợp, máy móc và không đúng chức năng của ngành xây dựng lại gây phiền nhiễu rắc rối cho doanh nghiệp. “Việc này theo tôi ngành văn hóa làm sẽ hợp hơn là ngành xây dựng. Chúng ta chỉ nên coi đây là cuộc vận động, thuyết phục người Việt dùng tiếng Việt chứ không nên áp đặt, nâng lên thành luật quy định cứng nhắc”, ông Liêm nói.

Cấm sử dụng nhà ở vào mục đích khác: Phản đối từ nhiều phía

Một vấn đề “nóng” khác khiến dư luận quan tâm, đó là dự thảo nêu quy định nghiêm cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích như: kinh doanh gas; vật liệu gây cháy, nổ; kinh doanh vũ trường; quán bar; nhà nghỉ; dịch vụ karaoke hoặc các hoạt động bị cấm khác theo quy định của pháp luật; sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích bị cấm theo quy định của Chính phủ…

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2005 không có điều khoản nào quy định nhà ở chỉ được dùng để ở. Luật này cũng chỉ nghiêm cấm việc sử dụng nhà ở vào các hoạt động bị pháp luật cấm, nên không thể chứng minh việc kinh doanh, sản xuất và cho thuê nhà nằm trong danh mục bị pháp luật ngăn cấm.

Mặt khác, nhiều chủ nhà nghỉ cũng phản ứng nếu quy định này được thực thi, bởi lẽ kinh doanh nhà nghỉ đang là công cụ “kiếm cơm” của khác nhiều gia đình hiện nay. Nhiều ý kiến cũng không đồng tình bởi không phải người dân nào cũng có tiền để vào nghỉ tại khách sạn khi phải đi công tác…

Hơn hai năm trước, quan ngại về an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, xáo trộn cuộc sống các cư dân trong toà nhà, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một văn bản trong đó yêu cầu các địa phương nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng. Song, quy định này ngay sau đó cũng đã nhận được phản đối của khá nhiều chuyên gia, dư luận vì cho rằng thiếu tính thực tế và khó kiểm soát.

Đối với phương án chỉ được sở hữu chung cư trong thời hạn 70 năm đối với trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua cũng nhận được nhiều ý kiến không đồng tình. Bởi lẽ, chung cư là tài sản mà người dân phải tích lũy cả đời mới mua được, liên quan đến vấn đề di chúc cho con cái.

Nếu phương án này được thực thi thì theo luật sư Mạnh Bùng (Đoàn Luật sư Hà Nội) sẽ xâm phạm trực tiếp đến quyền sở hữu và lợi ích hợp pháp của người dân theo luật Dân sự. Đã là quyền sở hữu là bất khả xâm phạm, không được tách rời quyền sở hữu hay khống chế thời gian sở hữu.

Liên quan đến việc thuê, mua nhà ở xã hội, dự thảo cũng nêu rõ 9 đối tượng được hưởng ưu đãi này. Trong đó, học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trung cấp nghề (không phân biệt công lập hoặc dân lập) cũng nằm trong nhóm này.

Theo dự thảo, người thu nhập thấp là không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Bên cạnh đó, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở thì bên mua, thuê mua chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp Giấy chứng nhận nhà ở. Mọi trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng và quy định của Luật này thì không có giá trị pháp lý. 

Bình Dương công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020

TTĐT - Sáng 16 - 7, tại UBND tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Thanh Liêm chủ trì Hội nghị công bố quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm thời kỳ đầu (2011 - 2015). Tham dự có lãnh đạo các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị, thành phố.

Quy hoạch sử dụng đất nền bình dương đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm thời kỳ đầu (2011 - 2015) tỉnh Bình Dương được Chính phủ phê duyệt thông qua Nghị quyết 78/NQ-CP ngày 19/6/2013. Theo đó, tổng diện tích đất quy hoạch đến năm 2020 là 269.443 ha, trong đó, đất nông nghiệp 174.403 ha, đất phi nông nghiệp 94.963 ha. Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 33.999 ha.    

Kế hoạch sử dụng đất 05 năm thời kỳ đầu (2011 - 2015), được điều chỉnh hàng năm, đất nông nghiệp năm 2011 là 207.967 ha, năm 2012 là 203.810 ha, năm 2013 là 199.822 ha, năm 2014 là 194.785 ha, năm 2015 là 189.921 ha; đất phi nông nghiệp năm 2011 là 61.443 ha, năm 2012 là 65.633 ha, năm 2013 là 69.621 ha, năm 2014 là 74.658 ha, năm 2015 là 79.522 ha. Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 18.558 ha.  

Để việc triển khai quy hoạch đất nền bình dương có hiệu quả, Phó Chủ tịch Trần Thanh Liêm chỉ đạo các huyện, thị, thành phố cập nhật tình trạng sử dụng đất tại địa phương, thực hiện công khai quy hoạch tại trụ sở cơ quan và thông qua các phương tiện truyền thông. Đối với đất nông nghiệp, chú trọng giữ diện tích đất trồng lúa nước để đảm bảo an ninh lương thực, diện tích đất rừng phòng hộ.  

Phó chủ tịch chỉ đạo các sở, ban, ngành tỉnh bám sát quy hoạch để điều chỉnh quy hoạch ngành phù hợp, chú ý quỹ đất xây dựng nhà ở nông thôn, đô thị và các khu tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng khi chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, đẩy mạnh công tác thanh kiểm tra, xử lý các vi phạm về lĩnh vực đất đai. Việc giao đất, cho thuê đất cần xem xét đến năng lực của các nhà đầu tư, ưu tiên cho các dự án sản xuất sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.

Cập Nhật Hình Ảnh gái xinh - New Hotgirl Viet Nam Update

Click ủng hộ: đất nền bình dương | Ben Cat Center | đất nền vsip | lavender city | đất mỹ phước 3 | IJC VSIP | CIVILIZED CITY

Còn nữa .... comming soon ......

9X và chuỗi cửa hàng doanh thu chục tỷ

Trượt đại học, cô gái sinh năm 1990 Nguyễn Minh Hiền (phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang là chủ của 3 shop thời trang, 1 nhà hàng Sushi với doanh thu hằng năm xấp xỉ 20 tỷ đồng.

Hiền nhỏ nhắn, xinh xắn giống tiểu thư hơn là vai trò cô chủ đang quản lý 45 nhân viên. Xòe hai bàn tay hơi xương ra, Hiền cười bảo: “Bàn tay em xấu lắm vì phải làm rất nhiều việc, từ bưng bê, chế biến món ăn, đóng gói sản phẩm…”.

Từ cú lừa trên mạng

Thích kinh doanh nên suốt 3 năm học THPT, Hiền xin làm nhân viên bán mỹ phẩm ở cửa hàng của người bác. Trượt đại học, Hiền không ôn thi tiếp mà quyết định thực hiện niềm đam mê kinh doanh. Ban đầu, Hiền bán mỹ phẩm trên mạng. Một lần do lỡ mua đôi giày đắt tiền, để đi thì tiếc, Hiền lên mạng rao bán, không ngờ lãi được 100 nghìn đồng. Hứng thú, Hiền chuyển sang kinh doanh giày dép. Thời điểm năm 2009, kinh doanh qua mạng ở Việt Nam bắt đầu phát triển với sự xuất hiện của hàng loạt trang rao vặt cho phép đăng bài miễn phí. Hiền mày mò đăng hàng trăm topic bán hàng trên các website và blog, kiên trì tư vấn, trả lời khách hàng. Từ đó, khách hàng tìm đến cô chủ nhỏ ngày càng đông.

Một mình vừa đi lấy hàng, chăm sóc khách hàng trên mạng, giao hàng, Hiền nghĩ cần phải có một cửa hàng để trưng bày sản phẩm. Hiền nảy ra sáng kiến, làm nhân viên bán hàng không lương cho bác, đổi lại Hiền xin một góc của cửa hàng để bày bán giày dép.

Một lần, Hiền nhận đơn đặt hàng trên mạng 30 đôi giày. Lần đầu tiên nhận được đơn hàng lớn, Hiền dồn hết số vốn đi gom hàng nhưng đến địa điểm giao hàng, cô phát hiện bị ăn “quả lừa”. Hiền đành hạ giá sản phẩm, tích cực rao bán trên nhiều trang rao vặt khác nhau, chăm sóc khách hàng chu đáo hơn. “30 đôi giày được bán hết trong một tuần. Không những thế, em xây dựng được thêm nhiều khách hàng thân thiết”, Hiền chia sẻ. Nhờ đó công việc kinh doanh của Hiền ngày càng phát triển. Đến khi có 100 triệu đồng trong tay, Hiền quyết định mở cửa hàng thời trang tổng hợp cho nam giới. Sau đó, Hiền quyết định mở thêm 2 cửa hàng liền kề kinh doanh thời trang theo nhu cầu của khách hàng.

 Hiền (bên trái) mặc trang phục Kimono Nhật Bản tại nhà hàng Sushi .

Đến nhà hàng Sushi

Hiền mở nhà hàng Sushi vì một lần cô đi ăn món này nhưng nhà hàng làm mon ăn tệ quá. Cô nghĩ mình có thể làm tốt hơn. Hiền quyết định mở nhà hàng Sushi rộng 80 m2. Một mình Hiền lên ý tưởng trang trí, thiết kế nhà hàng cho đến lên thực đơn, chọn món ăn, nhập hàng ăn. Chỉ trong thời gian ngắn, khách hàng tìm đến nhà hàng ngày một đông. “Nhiều khách hàng đến cứ xin đòi gặp chủ quán vì nhìn cách bài trí nhà hàng họ nghĩ em là người Nhật Bản”, Hiền cười vui.

Chia sẻ bí quyết, Hiền bảo, đầu tiên là món ăn phải ngon, giá cả hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng, thái độ phục vụ chuyên nghiệp. Miễn phí trà đá, đồ tráng miệng. Ngoài ra, Hiền khuyến mãi khách hàng có hóa đơn từ 500 nghìn đồng trở lên ở shop quần áo sẽ được tặng một phiếu ăn trị giá 50 nghìn đồng ở nhà hàng Sushi. Hiền cho biết, tháng 10 này Hiền khai trương tiếp nhà hàng Sushi thứ 2 với diện tích mặt sàn 100 m2x6 tầng. Với nhà hàng này, Hiền tiếp tục tự tay thực hiện mọi công đoạn từ thuê thiết kế cho đến mua bát đĩa, dao kéo. Hỏi bận rộn thế thời gian đâu nghỉ ngơi. Hiền cười tươi: “Không bận lắm vì lúc làm em tập trung cao độ. Sau đó, không những em đi chơi mà còn thường xuyên tổ chức cho nhân viên đi chơi xả hơi nữa”.

Với hệ thống shop và nhà hàng quy mô nhưng cô chủ nhỏ 9X lại có cách quản lý khiến người khác khó lòng tin được. Hiền rất ít khi dùng máy tính, thậm chí không dùng bất cứ phần mềm quản lý kinh doanh, hàng hóa nào. Tất cả đều được Hiền ghi chép bằng tay, tính toán thủ công và ghi nhớ trong đầu. Nhân viên đã có máy chấm công nhưng cuối tháng tính lương, Hiền vẫn lôi cuốn sổ tay ra tự nhẩm tính. Hiền cho biết, giờ mở rộng quy mô, phải dùng đến phần mềm để quản lý nhưng cô giao cho nhân viên thực hiện, còn mình vẫn trung thành với sổ tay.

Những dự án chung cư có giá bán dưới 10 triêu đồng/m2

===> Civilized City - đất nền bình dương giá rẻ cho mọi nhà

Những căn hộ dành cho người thu nhập thấp diện tích nhỏ đang xuất hiện ngày một nhiều mới mức giá phổ biến dưới 10 triệu đồng/m2, thậm chí chỉ 3,3 triệu đồng/m2.

Xuất hiện nhà ở xã hội giá 6 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 1.300 căn hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, Tp.HCM sẽ được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, số căn hộ còn lại sẽ lấy từ các dự án khu tái định cư Phú Mỹ 1, chung cư Tân Mỹ (Q.7), dự án chung cư 481 Bến Ba Đình (Q.8) và chung cư An Lạc (Q.Bình Tân).

Được biết, đây là những khu tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn Tp.HCM. Tuy nhiên, vì chưa dùng đến hoặc dùng chưa hết nên TP sẽ cho chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ đối tượng là cán bộ, công nhân viên chức, người nghèo đô thị TP...

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, mức giá nhà ở xã hội tạm tính tại chung cư Vĩnh Lộc B khoảng hơn 6 triệu đồng/m2, ở 481 Bến Ba Đình (Q.8) hơn 10 triệu đồng/m2 và hai chung cư còn lại là Tân Mỹ và Phú Mỹ 1 (Q.7) cũng có mức giá tương đương. Dự án sẽ nằm trong diện được hưởng ưu đãi lãi suất 6% trong gói 30.000 tỉ đồng.

Nhà 9 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Đặng Xá II

Theo thông tin từ Viglacera, từ 27/9 công ty này chính thức bán 1000 căn hộ dự án Đặng Xá 2 với giá dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và phí dịch vụ). Được biết, dự án có 1.132 căn hộ diện tích từ 35,8m2 đến 69,5 m2, như vậy, tổng giá trị căn hộ vào khoảng từ 310 triệu đồng mỗi căn.

Đây cũng là dự án thuộc diện được vay vốn ưu đãi 6% từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ, theo đó khách hàng sẽ được vay đến 80% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm.

Dự kiến khách hàng được thanh toán làm 3 đợt, trong đó: Đợt 1 thanh toán 30% khi ký hợp đồng; đợt 2 thanh toán 40% sau xây xong phần thô; đợt 3 thanh toán 30% và 2% phí bảo trì khi nhận nhà (dự kiến Quý I/2014).

C.E.O bán nhà xã hội giá dưới 10 triệu đồng/m2

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội đang hoàn thành các thủ tục pháp lý để chính thức khởi công vào quý 4/2013 và hoàn thành vào năm 2015.

Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group - chủ đầu tư dự án cho biết, căn hộ Dự án Khu nhà ở xã hội nằm trong Khu đô thị mới Sunny Garden City dự kiến bán giá dưới 10 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Khoảng thời gian cuối quý 4/2013 và đầu 2014, sau khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, công ty sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua nhà của khách hàng.

Dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích đất 10.528m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của Khu đô thị mới Sunny Garden City. Dự án sẽ cung cấp 400 - 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn hộ. Khách hàng mua nhà tại dự án được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng.

100 triệu đồng sở hữu căn hộ thu nhập thấp

Trong những ngày gần đây, thị trường lại rục rịch thêm dự án mới là dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Bắc Cổ Nhuế - Chèm do Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô là Chủ đầu tư. Dự án có giá bán dự kiến từ 10 triệu đồng/m2.

Khu nhà ở này là một tổ hợp gồm 4 tòa nhà chung cư 12 tầng, được xây dựng trên khu đất hơn 2 ha. Hiện nay chủ đầu tư đã bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 10/9/2013 đến ngày 10/10/2013, thời gian ký hợp đồng mua bán dự kiến từ tháng 11/2013. Những sản phẩm nhà thu nhập thấp đầu tiên dự kiến bàn giao vào quý 4/2014 với các căn hộ được thiết kế hợp lý, nhiều loại diện tích từ 36,5m2 đến 69,6 m2.

Với sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng từ gói vay ưu đãi 30 nghìn tỉ, chỉ với khoảng 100 triệu đồng là người mua nhà thu nhập thấp có thể sở hữu căn hộ tại dự án này, bởi số tiền ngân hàng cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ.

Nhà 3,3 triệu đồng/m2 của Becamex

Dự án do Becamex IDC làm chủ đầu tư. Diện tích các căn hộ gồm có 3 loại: 30m2 gồm 20m2 và gác lửng 10m2, 60m2 gồm 40m2 sàn và 20m2 lửng, tổ hợp căn hộ 30m2 thành căn 60m2. Giá bán với căn 30m2 cao nhất (ở tầng trệt) là 192 triệu đồng/căn, tương đương 6,4 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 100 triệu đồng, tương đương 3,3 triệu đồng/m2.

Dự án khởi công đầu năm 2012 và đã nhận được nhiều khen chê từ dư luận. Một số ý kiến cho rằng căn hộ 20m2 kèm 10m2 tầng lửng cũng không khác gì nhà trọ, có thể để lại hệ lụy “nhà hộp diêm, nhà ổ chuột” sau này phải giải quyết, song cũng không ít ý kiến ủng hộ dự án này do mức giá rẻ, phù hợp với đại bộ phận người thu nhập thấp.